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【森Tower】林口忠孝路稀有大宅3+1房雙車位 林口A9買
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.66 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森Tower
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：94.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.2 坪
- 附屬建物面積：8.9 坪
- 共同使用：39.97 坪
- 車位坪數：15.62 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於林口 A9 核心區，具備「雙車位」與「大坪數」兩大關鍵優勢，對於預算充足且重視居住隱私的家庭而言，是一處值得列入優先評估的目標。尤其 A9 地段具備長期發展潛力，雙車位更是難以複製的稀缺資源，能有效提升居住便利性與資產價值。
然而，購買前需特別留意兩點：一是 11 年的屋齡意味著需要詳細檢查社區公設基金狀況及房屋內部是否有漏水或老舊問題；二是高總價與大坪數特性會影響未來轉手的流動性，若您並非短期進出，而是以長期自住為主，此物件的高門檻可視為合理的投資成本。
總結建議：若您家庭成員較多或對車位需求強烈，且預算足以負荷，此物件非常值得購買，因其區位與資源配置在該區域難以取代；但建議委託專業代書或房屋驗收人員進行詳細檢視，以確保物有所值。
問與答
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證號: (113)登字第466937號
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